Comercializar 500 unidades habitacionais em cinco dias, movimentando cerca de R$ 500 milhões em vendas diretas e financiamentos. Esta é a expectativa da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi) para o 6º Salão de Negócios Imobiliários da Bahia, que será realizado desta quarta-feira até o próximo domingo, dia 4 de setembro, no Centro de Convenções.
O evento contará com mais de 40 expositores, que disponibilizarão ao público unidades com preços que variam de R$ 68 mil a R$ 2,5 milhões, cobrindo praticamente todas as regiões de Salvador. Entre os imóveis, 21 novos empreendimentos deverão ser lançados durante o Salão.
Os organizadores do evento esperam atrair um total de 30 mil visitantes. Entre eles, pessoas como o engenheiro de automação Diego Bastos Cruz, 28 anos, que desde o início do ano trocou a região do Iguatemi pelo Cabula e, agora, pretende comprar um apartamento no bairro para se livrar do aluguel. “Como nos adaptamos facilmente ao lugar, decidimos adquirir um imóvel aqui mesmo”.
Casado com a estudante de pedagogia Lívia Cruz, 28 anos, e pai do pequeno Beni, de um ano e três meses, Diego tem visitado apartamentos com três quartos e faz os cálculos para pagar um imóvel acima de R$ 250 mil. “Queremos condomínios que ofereçam segurança e infraestrutura de lazer”, diz.
Já o músico e produtor Luiz Fernando Tude, 40 anos, também está à procura de um três quartos, mas nos bairros do Rio Vermelho, Pituba ou Costa Azul, para se mudar do Itaigara com a esposa e o filho de apenas dois meses de idade.
“A gente ainda mora de aluguel e há um tempo queremos comprar um imóvel. Pensamos em algo em torno de R$ 200 mil, mas sei que é difícil conseguir algo novo com esse preço nas áreas que queremos”, diz.
Para orientar os compradores, incorporadoras e imobiliárias disponibilizarão profissionais para auxiliar na simulação de financiamentos e no levantamento da documentação para a obtenção das cartas de crédito.
Bancos - Além disso, o Salão Imobiliário contará com estandes do Bradesco, Caixa e Banco do Brasil, que oferecerá a possibilidade de casais homoafetivos somarem renda para composição dos financiamentos, conforme a decisão do Supremo Tribunal Federal (STF). O Banco do Brasil anunciou ainda que trabalhará com o financiamento de até 90% do valor do imóvel. Já os demais bancos operarão com seus limites padrões, 80% no caso do Bradesco e 85%, a Caixa.
Apesar da presença das instituições financeiras, os compradores poderão se valer das linhas de crédito de outros bancos, inclusive os que já são correntistas. Entretanto, em todos os casos, deve-se ficar atento às diferentes taxas de juros.
Para se ter uma ideia, uma pessoa de 35 anos, casada, com renda familiar (quando de inclui o cônjuge) entre R$ 6 mil e R$ 6,5 mil, que pretenda adquirir imóvel no valor de R$ 200 mil, financiando 80% do valor com um prazo de pagamento de 360 meses pode arcar com juros que variam de 9% a 11% ao ano, dependendo do banco.
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